Investieren im Ausland
Die Investition in eine Immobilie im Ausland kann sich lohnen, wenn man die Verwaltungs-, Steuer- und Erbschaftsregeln beachtet.
Der freie Kapitalverkehr ermöglicht es Sparern, ihr Vermögen ganz oder teilweise außerhalb Frankreichs zu investieren und dabei die Vorschriften gegen Geldwäsche einzuhalten.
Eine Investition im Ausland bleibt eine Chance, aber man sollte sich vorher gut informieren, um die Fallstricke zu vermeiden. Der Kauf einer Immobilie im Ausland kann zum Beispiel gute Aussichten auf Rentabilität und Wertsteigerung bieten.
Denn wer hat nicht schon einmal davon geträumt, Hausbesitzer in einem sonnigen Land wie Tunesien zu sein!
Allerdings kann sich das Investieren im Ausland als eine echte Knacknuss erweisen.
Um alle Komplikationen zu vermeiden, intervenieren wir für Sie in ganz Tunesien, um Ihnen beim Kauf einer Immobilie oder beim Erwerb eines Grundstücks zu helfen. Wir unterstützen Sie von der Eröffnung eines Bankkontos bis zum Erhalt der Eigentumsurkunde.
WARUM KANN EINE DIREKTINVESTITION IM AUSLAND KOPFZERBRECHEN BEREITEN?
Auch wenn es sehr verlockend sein kann, im Ausland zu investieren, können verschiedene Faktoren die Sache erheblich erschweren:
Beim Kauf einer Immobilie werden Sie nämlich eine ganze Reihe von Dokumenten lesen und unterschreiben müssen. Ein offizielles Dokument (wie ein Verkaufskompromiss, eine Eigentumsurkunde ...) ist nicht immer sehr einfach zu verstehen, stellen Sie sich das also auf tunesisch vor! Außerdem sind die Gesetze und Klauseln von einem Land zum anderen unterschiedlich. Daher ist es wichtig, von einem Experten begleitet zu werden.
An zweiter Stelle steht die Besteuerung. In der Tat ist es sehr wichtig, sich über die Besteuerung des Landes zu informieren. Und ja, die Besteuerung unterscheidet sich von Land zu Land.
Drittens: Wenn Sie sich nach einigen Jahren dazu entschließen, Ihre im Ausland gekaufte Wohnung zu verkaufen, sollten Sie wissen, dass es sehr schwierig sein kann, das Geld nach Frankreich zurückzubringen, wenn Sie es schon beim Kauf versäumt haben, bestimmte Dokumente bei der tunesischen Verwaltung anzufordern.
In Tunesien waren 2021 acht von zehn verkauften Immobilien nicht in Ordnung.